METZ CENTRE – APPARTEMENTS F2 RÉNOVÉS – DISPOSITIF MALRAUX POSSIBLE

Au cœur de Metz, découvrez un programme immobilier de caractère situé au 3 rue de l’Abbé Risse, au sein d’un immeuble faisant l’objet d’une restauration soignée, alliant charme de l’ancien et confort moderne.

Ce projet de réhabilitation met à l’honneur le patrimoine architectural du bâtiment, avec la préservation et la valorisation de ses éléments remarquables, tout en intégrant des prestations adaptées aux exigences actuelles.

Des prestations de qualité !
La restauration de l’immeuble comprend notamment :
- Révision des façades et des toitures.
- Rénovation ou remplacement des menuiseries extérieures dans le respect de l’architecture d’origine.
- Préservation et mise en valeur des éléments patrimoniaux remarquables.
- Restauration des espaces intérieurs avec une sélection rigoureuse des matériaux.
- Cuisines équipées de meubles hauts et bas, plans de travail en granit ou alliage pierre, plaques vitrocéramiques et hottes.
- Salles de bains aménagées avec meuble vasque, rangements et miroir avec éclairage décoratif.
- Chambres équipées de rideaux ou de volets.
- Parties communes décorées par un architecte d’intérieur.
- Accès sécurisé par visiophone.
- Cour intérieure réaménagée et végétalisée.
- Local à vélos.

Deux appartements F2 disponibles :
Appartement F2 – 47,60 m²
- Prix : 330 890 €
- Montant des travaux : 210 155 € dans le cadre d’une acquisition en dispositif Malraux.

Appartement F2 – 47,71 m²
- Prix : 344 520 €
- Montant des travaux : 223 506 € dans le cadre d’une acquisition en dispositif Malraux.

Un projet adapté à différents objectifs !

Que vous souhaitiez acquérir votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif, ce programme offre l’opportunité de devenir propriétaire d’un appartement rénové dans un immeuble de caractère, en plein cœur de Metz.

Pour les investisseurs éligibles, une acquisition dans le cadre du dispositif Malraux peut être envisagée, sous réserve du respect des conditions fiscales et du montage de l’opération. La part importante des travaux constitue un élément à étudier dans le cadre d’une stratégie patrimoniale et fiscale.

Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations sur les appartements disponibles et étudier le projet correspondant à vos objectifs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.