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T4 Bronvaux

BRONVAUX - Programme neuf avec jardin et parking - finition 3

Investissement

Vente T4, 4 pièces, 3 chambres, surface 73m²

Appartement - 4 pièces - 73 m² - Bronvaux

Avec jardin - Deux emplacements parking - Pas de charges de copropriété

BRONVAUX - C'est dans le petit village calme de Bronvaux, proche des grands axes routiers A4/A31 et de la forêt communale pour de belles balades, que vous découvrirez cet ensemble immobilier neuf.

A mi-chemin entre la maison et l'appartement, ces duplex de 71 à 73 m2, comprennent au rez-de-chaussée, une entrée privative, une cuisine ouverte sur séjour, un grand WC avec espace de rangement et à l'étage, 3 chambres, et une salle d'eau. En sus, vous bénéficierez d'un jardin privatif et deux places de stationnement.

Vous serez séduits par leur architecture contemporaine avec des matériaux de qualité et respectueux de l'environnement : certifiés RE2020, les logements seront équipés de portes intérieures chambranle contre chambranle, d'ossature bois, d'une isolation en laine de bois, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une VMC hygroréglable, de volets motorisés ainsi que d'une pompe à chaleur air-air réversible.
Les sols seront revêtus de carrelage, de parquet, et pavage auto-bloquants pour l'extérieur. Les murs et plafonds seront peints en blanc, finition mate ou velours.

Stade de finition 3 : prêt à l'usage

Prix de vente : 299500€

Disponibilité : 4e trimestre 2025

Possibilité investissement LMNP

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 400 et 500 €.

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Négociateur

Anne Laure GUERIN

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à Bronvaux

Général

  • Réf. : F4/ST3
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Prestige

Localisation

  • Ville : Bronvaux
  • Code postal : 57535
  • Département : Moselle (57)

Montant

  • Prix : 299 500 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 73 m²
  • Surface Carrez : 73 m²
  • Surface habitable : 73 m²
  • Nb. d'étages : 1
  • Nb. de niveaux : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Nature du chauffage : Pompe à chaleur
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 2

Divers

  • Jardin : oui

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/dpevierge/0/0/0/-1/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Environnement du bien immobilier

Situation : Calme

A proximité : Commerces, Accès autoroute

Situation de ce bien immobilier à Bronvaux

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